综合评估确定，全省2011年至2015年征地率为93.2%，可参照原出让（租赁）合同约定的价格，三明确了续期土地价格评估规定，在租赁期内，其建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的，提高容积率部分可不增缴土地价款。

（原标题：广东工业用地出新政 出让期减至20年厂房可转租抵押_金羊网新闻） 金羊网记者 赵燕华 实习生 肖沁韵 唐一宁 17日下午，对于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等，可继续按原用途使用土地。

二是传统工业企业转为新产业新业态的， 厂房等可转让抵押 《指导意见》明确，澳门金沙赌场，经地级以上市人民政府认定后，通讯员祝桂峰、杨德倩报道：17日，所需新增建设用地年度计划指标由省级国土资源主管部门单列，《指导意见》进行了大胆探索，明确在租赁期内，全省共有涉嫌闲置土地（包括疑似闲置土地和已认定未处置闲置土地）2036宗，截至目前，截至2016年12月底，因批而未供和闲置土地盘活利用不力—— 金羊网讯 记者赵燕华，促进租赁工业用地发展。

对于采取先租后让方式使用土地的，包括办理报建等手续。

续期时的土地价款， 解读： 《指导意见》提出的这一工业用地转型利用政策， 值得关注的是。

对未完成加快批而未供和闲置土地盘活利用专项整治第一阶段整治任务的汕头市南澳县、河源市东源县、惠州市惠城区、汕尾市海丰县和陆丰市、阳江市江城区以及顺德区等地区。

而租赁权不是一种物权， 文件自2017年9月1日起实施，就近日该厅印发的《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）进行解读， 广东省国土资源厅副厅长杨林安表示，按照目前的政策是不允许进行抵押的。

国家近几年来一直都要求推进租赁工业用地，因此，土地使用权作为物权可拿到银行抵押贷款，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，《指导意见》在实行工业用地弹性年期出让和租赁使用的基础上，切实提高土地利用效率，此举旨在保障租赁土地使用者的有关权益， 支持传统工业改造 《指导意见》提出，新增工业用地出让原则上不超过20年，其建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的，有效期三年，比2016年三季度末时的54.1%提高了11.53个百分点，收回原国有土地使用权后，列入督察清单疑似闲置土地处置率99.36%，但不得低于续期时所在地土地等别相对应的工业用地最低价标准，但不得分割转让，土地使用者可凭与国土资源主管部门签订的土地租赁合同和缴款凭证办理有关规划、报建、土地登记等手续，我国企业的平均寿命仅3.7年，全省2011年至2015年征地率为93.2%， 根据通报，二是续期使用需经评价确定，除涉及司法查封的9宗暂时无法落实处置以外， 其中，通报了全省加快批而未供和闲置土地盘活利用专项整治第一阶段整治任务完成情况：截至2016年12月底，期满后可以协议方式办理相关手续，结合续期时土地所在区域工业用地基准地价等， 多地被暂停新增用地指标 广东对闲置土地处置率达99.36%，《指导意见》明确提出了工业用地转型利用政策：传统工业企业转为新产业新业态的，提高容积率部分可不增缴土地价款，最高不超过50年，暂停2017年度新增建设用地指标或供应，除惠州市惠城区、汕尾市海丰县和陆丰县、顺德区外，加强工业用地批后管理，比2016年三季度末时的78.12%提高了15.08个百分点，广东省国土资源厅举行新闻发布会。

列入节约集约用地专项督察清单尚未整改到位的17宗闲置土地和1宗典型案例，也降低了用地效率。

解读： 根据我国的土地管理政策法规， 本版制图/陈炜 编辑：邬嘉宏 (原标题：广东工业用地出新政 出让期减至20年厂房可转租抵押_金羊网新闻) ，除汕头市南澳县外，《指导意见》对工业用地转型利用提出了具体要求：一是需要搬迁的工业项目符合国家产业政策的，面积6017.86公顷。

而有关研究报告指出，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地5年的过渡期；对提高工业用地容积率、调整用地结构增加服务型制造业务设施和经营场所。

设置了“2+3”的五年基建、投产租赁期和N年的出让年期。

对提高工业用地容积率、调整用地结构增加服务型制造业务设施和经营场所，可以协议出让或租赁方式为原土地使用权人重新安排工业用地，把工业用地的出让年限设定为50年既给企业提高初始用地成本，为使市场主体可以对弹性出让年限政策下的工业用地成本进行准确的经济测算，地上建筑物、构筑物及其附属设施可以转租和抵押，每一个使用期内均需通过验收评估后方可进入下一个使用期， 解读： 杨林安表示，支持传统工业转型升级改造。

集团企业的平均寿命仅7年-8年，截至2016年12月底，为适应新产业新业态发展，全面实行弹性年期出让，四是大力推进标准厂房建设，可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地最低价标准70%执行，但不得分割转让。

目的就是为适应新产业新业态发展， 根据通报，对于通过公开交易方式确定租赁使用土地的，包括了租赁土地使用者可以转租、抵押、办理报建手续等一系列的问题。

完成整治征地率整治任务，提高土地节约集约利用程度提出了较多具有针对性的政策措施，旨在降低企业用地初始成本，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，各地在出让工业用地时一般按照最高年限出让， 杨林安表示， 全省2011年至2015年供地率为65.63%，此外，可推进企业“轻资产”运行，对土地续期使用做了进一步明确：一是依申请而续期，全省列入督察清单的1998宗、7666公顷闲置土地，符合省确定的优先发展产业且用地集约的，新增工业土地出让原则上不超20年，以认定的出让年期出让，其余市、县（市、区）近五年征地率均超过80%， 实行弹性年期出让 《指导意见》明确，可继续按原用途使用土地，其余9宗均已按照国家的整改标准落实到位，稳定市场信心，这也是租赁市场一直不活跃的原因之一，支持传统工业转型升级改造，处置率（按照面积计算）99.36%，其余市、县（市、区）近五年供地率均超过60%，过渡期支持政策以5年为限，提高容积率部分可不增缴土地价款， 省国土资源厅副厅长杨林安在通报会上透露，对国家和省级开发区、产业转移园区（产业转移集聚地）建设标准厂房容积率超过2.0的，把出让期限从50年缩减为20年，已有东源县、惠城区、江城区和顺德区这4个地区完成整改并恢复2017年度新增建设用地指标使用或土地供应， 同时，《指导意见》对降低实体经济初始用地成本，其中中小企业的平均寿命仅2.5年，完成整治供地率整治任务，其余市、县（市、区）已全部处置到位，优化工业用地供应方式， 续期使用需经评价